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1、影响房产抵押贷款的额度的因素有很多.抵押的重庆房产不同,利率不同,房产抵押贷款额度是不一样的.
2、商品房产抵押贷款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、重庆房产的评估是接影响房产抵押贷款能贷多少钱的一个重要因.包括重庆房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、重庆房产贷款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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签订完重庆房屋借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理重庆房屋抵押手续,需要准备的材料有：
（1）房屋借款申请人身份证；
（2）登记房屋借款申请书；
（3）国有土地使用证、房屋所有权证或房地产证（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押公司房产生意贷款,安置现房大额购物贷款,抵押二手房屋应急贷款,自建住房抵押大额购物贷款,农村自建购房合同抵押大额贷款等房屋借款抵押合同；
（5）重庆其他房屋借款必要材料.
要申请二手房产抵押资金周转贷款,个人房子大额消费贷款,抵押商住房屋资金周转贷款,集体住宅抵押生活支出贷款,抵押安置购房合同生活支出贷款等房产贷款,需审核半年内的自存流水,重庆酉阳土家族苗族自治县房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.还款方式灵活,贷款方对还款方式的选择面较宽.
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